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SERVICE
賃貸物件
日本全国の賃貸物件をネットワークを使いご紹介致します。
売買物件
静岡県内の売却・購入をお手伝いします。
デザイン
デザイン性・機能性を持ち合わせた最新のご提案をさせていただきます。
リフォーム
ご要望に合わせて洗練された空間をお作りします。
リノベーション
デザイン性を重視し生まれ変わったことで得る感動をお届けします。
改修工事
解体から土地開発・建設までワンストップで実現します。
CONCEPT
「人々の生活を、よりよくしたい」
そんな想いによって動いている企業です
『問題解決に親身に寄り添う』
不動産というとどんなことを想像するでしょうか。
・・・『家を売却する』『家を購入する』といった場合に初めて向き合う方がほとんどかと思います。
つまりははじめての問題や課題があり、困ってから相談に来る、何から始めれば良いかわからないという方が多いと感じました。
相続・離婚・事故物件・勾配・支払いが残っている住宅ローン等により家の売却が困難と、様々な問題をかかえた物件の問題解決のお手伝いをしてきました。
『相談しやすい不動産屋さんを目指して』
不動産業界は男性営業マンが９割以上を占めますが、女性ならではの目線で些細なことも聞き逃さない心意気で、本来のサービスとは何かを問い続け、真心あるサービスを愚直に行ってきました。
もみかる不動産は「更に身近に・親身に」「不安や不明点をすべて話していただく」そして「成果を出すこと（売却成立・購入成立）」に注力し、静岡一相談しやすい不動産業者を目指して邁進してまいります。
どんなご相談でお結構です。お気軽にお問い合わせくださいませ。
Q&A
ご相談から売却が成立するまで、一切お金はいただきません。売却活動(ポータルサイト掲載・各種広告)についての費用も不要ですので、ご安心ください。※お客様が広告媒体を指定される場合、別途費用が生じる事もございます。
はい、大丈夫です。生活用品がそのままであったとしても問題なく売却活動ができます。
ケースバイケースですが、まずご相談ください。最善の方法をご提案いたします。(よくある質問はもう少し数が増えるかもしれません)
解体しない方が無駄な出費を抑えられます。建物解体して更地にすると、翌年度の固定資産税が3～6倍になります。ある程度売買が確定してからの解体をおすすめします。
『空き家の3000万円特別控除』という制度を利用すると、相続開始から3年経過する年の12月31日までに売却譲渡完了すれば3000万円特別控除が適用されます。譲渡所得税は20～39％なので、相続から3年以内に売却したほうがお得という可能性も高いです。(所有している期間、固定資産税や火災保険というコストも発生します)相続した家の売却の税金関係のお悩みもお気軽にご相談下さい。
住宅ローンがいくら借入できるかを金融機関に確認します。その後、建売住宅、注文住宅等、予算に応じて家を選択されると、予算が足りなかった！ということもなくスムーズに家選びが可能です。また住宅ローンの金利が1％異なるだけで、総支払額が数百万単位で変わりますので、金利の交渉も大事です。
家の購入の際にかかる諸費用は、移転登記費用(司法書士費用)、仲介手数料、火災保険料、借入手数料、収入印紙代等です。おおよそ家の価格の5～9％くらいが目安です。(物件価格に異なりますのでお気軽にご相談下さいませ)
